Resmi gazetede yayınlanan karara göre artık Dövize endeksli kredi kullanmak gerçek kişiler için mümkün değil.

“TܜRK PARASI KIYMETİNİ KORUMA HAKKINDA 32 SAYILI KARARDA DEĞİŞžİKLİK YAPILMASINA DAİR KARAR

MADDE 1 €“ 7/8/1989 tarihli ve 89/14391 sayılı Kararnamenin eki Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Kararın 17 nci maddesinin (b) fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiş, (d) fıkrasından sonra gelmek üzere aşağıdaki (e) ve (f) fıkraları eklenmiştir.

“b) Türkiye’de yerleşik kişiler aşağıda belirtilen şekillerde döviz kredisi açabilirler.

i) İthalat ve ihracat rejimlerine göre açılacak emtia kredileri,

Bankaların;

ii) İhracatın, ihracat sayılan satış ve teslimler ile döviz kazandırıcı faaliyetlerin finansmanı için Türkiye’de yerleşik kişilere açacakları döviz kredileri,

iii) Yatırım teşvik belgesi kapsamında dış kredi almaları öngörülen Türkiye’de yerleşik kişilere açacakları döviz kredileri ile yatırım mallarının finansmanı için açacakları döviz kredileri,

iv) Yurt dışında iş yapan Türk müteşebbislerine, uluslararası yurtiçi ihalelerle ilgili işleri veya Savunma SanayiiMüsteşarlığınca onaylanan savunma sanayii projelerini üstlenen Türkiye’de yerleşik kişilere açacakları döviz kredileri,

v) Türkiye’de yerleşik kişilere kullandıracakları ortalama vadesi bir yıldan uzun olan, 5 milyon ABD Doları ve üzerindeki döviz kredileri,

vi) Teminat olarak alacakları Türkiye’deki şubelerinde bulundurulan döviz ve/veya Ekonomik İşbirliği ve Kalkınma Teşkilatına (OECD) üye ülkelerin merkezi yönetimleri ile merkez bankalarınca ya da bunların kefaletiyle ihraç edilen yabancı para menkul kıymet tutarını geçmemek üzere Türkiye’de yerleşik kişilere ticari ve mesleki amaçlı kullandıracakları döviz kredileri,

vii) Bakanlıkça belirlenecek esaslar dahilinde Türkiye’de yerleşik kişilere açacakları döviz kredileri.”

“e) Bankalar, Türkiye’de yerleşik kişilere ticari veya mesleki amaçla dövize endeksli kredi kullandırabilirler.

f) Türkiye’de yerleşik gerçek kişilerce, bu maddenin (b) ve (e) fıkraları ve Bakanlıkça belirlenecek haller dışında, yurt içinden ve yurt dışından döviz veya dövize endeksli kredi kullanılamaz.”

MADDE 2 €“ Bu Karar yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

MADDE 3 €“ Bu Kararı Hazine Müsteşarlığı’nın bağlı olduğu Bakan yürütür.”

Altı çizili f bendinin kısa açıklaması:

Türkiye’de Konut Kredisi kullanmak isteyen tüm tüketiciler artık TL kredi kullanmak zorunda. Döviz kredisi ya da dövize endeksli kredi kullanmak ne yazık ki artık mümkün değil!

Düşük faizli olduğu için tercih edilen DEK krediler ile ilgili Bakanlık ayrıca bir düzenleme yapmaz ise Konut Kredisi pazarında bu yıl DEK kredilerin yarattığı pazar  payının  azalacağına kesin gözüyle bakabiliriz.

Konu ile ilgili bizim görüşlerimizi de içeren ayrıntılı bir yazıyı - http://www.tuketicifinansman.net/2009/06/doviz-kredisi-dovize-endeksli-kredi.html adresinde bulabilirsiniz.

Bugün TܜİK ve TCMB nin beraber hazırladığı Tüketici Güven Endeksi sonuçları açıklandı. Aşağıdaki grafiğe bakarak Güven endeksinin tekrar eylül ayındaki seviyelerine geldiğini rahatlıkla söyleyebiliriz.

Merkez bankasının çalışmasında dikkat çeken bir diğer unsur ise konut alma kararı veren tüketiciler ile ilgili. Tablodan da anlaşılacağı üzere tüketicinin konut satınalma ya da inşa etme olasılığı arka arkaya 2 aydır yükselmekte. Son ay neredeyse %10 luk bir artış söz konusu.

Konut Talep

Konut piyasasında işler yavaş yavaş açılıyor gibi. Sanal bir iyileşme değil, hızlı ve kalıcı bir toparlanma sürecine girdiğimizi umuyoruz. Faizler aşağıya iniyor, gayrimenkul fiyatları zaten bir süredir oldukça düşük. Haziran ayına kadar tapu harçları ve KDV avantajları var. 

Çok geç kalmadan , gayrimenkulde alım fırsatlarını gözden geçirmenizi tavsiye ederiz.

Bankaların Konut Kredisi Masraflarını Karşılaştır from mustafa su on Vimeo.

Doktor Mortgage içeriğini müşterilerine daha iyi şekilde ulaştırmak için tüm site tasarımını değiştirdi. Tek tıklama ile konut kredisi başvuru yapabileceğiniz Hızlı Kredi,  hesap makineleri,  taksit hatırlatma servisi, Fırsat SMS’i ile Doktor Mortgage gelişmeye devam ediyor.